2009年7月30日,《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》公布,并定于同日施行。这是最高人民法院深入落实科学发展观,贯彻“为大局服务,为人民司法的宗旨,切实履行司法审判指导职责的重大举措,必将对各级人民法院依法公正审理房屋租赁 合同纠纷案件发挥积极的指导作用。 房屋租赁主要包括居住用房的租赁和经营用房的租赁,居住用房是人类生存的基本物质条件,经营用房是人类从事生产经营的必要生产资料。因此,房屋租赁与国家利益、社会公共利益和广大人民群众的切身利益息息相关,亦与社会的和谐稳定、经济的平稳发展息息相关。在我国经济高速发展和住房制度改革日益深化的推动下,房屋租赁经营方式日益普遍,房屋租赁业迅猛发展,出现许多新情况、新问题,并形成诉讼进入司法领域。...
房地产审判的重心主要有三大方面:一是有关土地权利纠纷,二是房地产交易和利用纠纷,三是房地产开发建设纠纷。而每一大方面又包括若干不同类型的纠纷案件,需要明确其审判指导思想。...
扎实有效地推进专项治理工作,必须突出重点、抓住关键,着力解决一批突出问题、查处一批重大案件、总结一批典型经验、健全一批法律制度,尤其要把制度建设放在重要位置,标本兼治、注重治本,从制度层面解决深层次问题,建立健全工程建设健康有序发展的长效机制。...
本书对于目前我国在土地储备及土地一级开发实践中迫切需要解决的问题,包括土地储备制度的功能、土地储备机构设置和一级开发主体、土地储备范围、土地储备融资、储备土地的供应等,进行了较为周到和细致的研究。...
本书覆盖内容宏大,旨在勾勒2008年美国次贷萧条应对与我国金融法制未来改革的基本框架与蓝图。对书中阐述的一些具体问题,有兴趣的读者可依据书末推荐文献做进一步的阅读....
本书选取若干重点法律问题,就其涉及的概念进行通俗易懂的解析,同时选取与该问题相关却散见于诸多文件中的法律条文,对其进行有效归纳,化繁为简,使您能够迅捷检索到与该问题相关的所有重要法律、行政法规、部门规章、司法解释和地方规定。...
本书主要讨论了房屋买卖过程中常见的纠纷,包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷、其他房屋买卖合同的效力。...
本书以独特、睿智的视角,对农村征地拆迁这一焦点问题做出了精辟深入的阐述。详细介绍了土地征收的法定程序、农村房屋拆迁的操作等实务问题,对农村征地拆迁纠纷的防范与处理提出切实可行的解决方案。...
为了更好地满足读者的需求,我们利用自身的出版优势,约请相关领域的专家学者和实务精英,编写出版了“法律政策解读与实用范本典型案例全书”本丛书具有如下特点:全面、易懂、方便、高效。...
本论坛致力于全方位、多层面、深层次解析中国房地产市场的各项法律制度及实务问题,通过透视、研究房地产市场法律实务中的热点、敏感问题,为从事房地产法学理论研究的学者提供实务素材、为从事房地产实务动作的实践都提供专业指引,为房地产立法与司法部门提供可靠、有效的参考意见,以促进实务办与房地产立法和司法领域的高效互动,推动中国房地产市场的法治化、现代化历史进程。...
在土地制度方面,近年来法学上的研究主要集中在对土地权利的研究,而且也取得比较丰硕的成果,这无疑是对推动我国物权法的制定具有十分重要的意义。在对土地所有权的实现方式,即土地使用制度上,研究也是集中在农村土地的承包经营权和城市土地使用权出让的构造上,这些研究相对于土地租赁这一制度的推行而言都是基础性的,是十分必要的。关于土地租赁问题,近年来的一些研究围绕着城市土地租赁与城市土地出让、土地租赁权的性质等问题的研究也有一定深入。本课题也正是在这些研究的基础上,就不动产租赁的一些基本问题做一些尝试性探索。...
由于建筑物区分所有权和物业服务相关的法律问题涉及到千家万户的方方面面的问题,任何一项制度的设计和运作都是在不断摸索和完善之中的,有必要在理论上和理解上予以进一步深化研究,司法解释需要随着经济社会的发展不断完善。本书在此方面做了一些初步的探索。...
本书从法学界关于居住权、典权的立法之争出发,强烈地意识到:只认可土地用益物权,而忽略建筑物用益物权,这是一个严重的法律漏洞,并充分地论证了设置建筑物用益物权体系的必要性和可行性。...